Il cosiddetto "edificio intelligente" è quello in cui tutte le componenti tecnologiche sono integrate e controllate da un sistema centrale programmabile, una sorta di "cervello" che, tramite una vera e propria "rete nervosa" di collegamenti, raccoglie, invia e veicola informazioni e comunicazioni sia al suo interno che ad altri edifici vicini ed al mondo esterno.
Tutte le unità immobiliari e le centrali tecnologiche, in cui sono collocati dispositivi sensori, attuatori, di regolazione e di connessione, sono collegate in rete tra loro e con le reti Internet con sistemi ad alta velocità.
Grazie all’integrazione di Building Automation e di Information Technology, i vari sistemi di controllo degli accessi, tele sorveglianza, monitoraggio impianti termici e ascensori, prevenzione incendi, contabilizzazione e addebito dei consumi di energia, ecc. sono gestiti in maniera centralizzata, e volendo anche con controllo remoto.
Ma oltre alla gestione dei consueti impianti e servizi comuni, possono essere centralizzati e utilizzati in modo scalabile e modulare, secondo necessità, dalle varie aziende presenti nell’immobile anche i sistemi di trasmissione dati, quelli telefonici, video o fax, i sistemi di archiviazione e di backup delle banche dati, ecc.
In sostanza si realizza un ufficio plug and play, in cui l'azienda prende in affitto non semplicemente le mura fisiche, ma tutta la connettività e la tecnologia necessarie per operare nel mondo economico attuale.
La postazione di lavoro diventa un vero e proprio strumento high-tech, che si tratti di elaborare o scambiare testi, immagini, dati sonori o comunicazioni telefoniche, per telefax, rete locale o Internet.
MyLab è in grado di sviluppare progetti di questo tipo, offrendo vantaggi sia per gli investitori, i cui immobili risultano ampiamente valorizzati sul mercato immobiliare, sia per gli utilizzatori, tipicamente aziende piccole e medie, che vedono aumentare la loro produttività, senza dover affrontare grossi investimenti nelle infrastrutture tecnologiche.