Software di gestione immobiliare

La gestione completa e integrata di patrimoni immobiliari comprende una vastissima quantità di procedure complesse, che trattano una grande quantità di informazioni.

MyLab, grazie al know-how specifico maturato nel settore, ha sviluppato - in collaborazione con una qualificata software house - un sistema informatico di sua proprietà per la gestione immobiliare integrata.

Tale software, denominato auriga RE, consente di effettuare in modo automatico e massivo l’elaborazione di grandi quantità di dati, interfacciandosi con sistemi informatici esterni, quali remote banking, software di contabilità, ecc.

Il software auriga RE è articolato in diversi moduli funzionali:

• CONSISTENZA
  gestisce tutti i dati sulla consistenza fisica e amministrativa degli immobili (dati metrici, catastali, grafici, foto, schede impianti, tabelle millesimali, ecc.)
• CICLO ATTIVO
  gestisce tutte le informazioni e le procedure che riguardano le locazioni attive degli immobili (anagrafiche inquilini, stipula - disdetta - rinnovo di contratti, bollettazione fatturazione e incasso di canoni e oneri accessori, morosità, remote banking, ecc.)
• CICLO PASSIVO
  gestisce tutte le informazioni e le procedure che riguardano le spese manutentive e amministrative degli immobili (anagrafiche fornitori, contratti di manutenzione - forniture - servizi, budget preventivi e consuntivi di spesa, ordinativi di intervento, resocontazione e liquidazione spese, ecc.)
• CONTABILITÀ
  gestisce tutte le procedure che sono richieste per la tenuta della contabilità fiscale di una gestione immobiliare, sia del ciclo attivo (ricavi) che di quello passivo (spese).
• SUPPORTO ASSET
  fornisce una serie di informazioni e di indicatori sull’andamento della gestione immobiliare, supporto prezioso per ogni decisione che la proprietà debba prendere sul suo portafoglio immobiliare.

Attingendo alla medesima banca dati del software auriga RE MyLab ha sviluppato un’interfaccia WEB che consente alla proprietà e agli altri utenti abilitati (inquilini e fornitori), ciascuno con gli opportuni permessi di accesso, di consultare in tempo reale - via Internet - le informazioni sulla gestione immobiliare.

Questa interfaccia WEB, denominata auriga RE on line, permette di consultare la banca dati su:

• consistenza dei fabbricati e delle unità immobiliari (dati metrici, catastali, grafici, foto, impianti, ecc.)
• atti amministrativi (concessioni edilizie, nulla osta enti di controllo, certificati di prevenzione incendi, ecc.)
• contratti di locazione (scadenze, condizioni, ecc.)
• estratti conto di singoli contratti o inquilini
• contratti di manutenzione, forniture o servizi (scadenze, condizioni, ecc.)
• estratti conto di singoli fornitori
• andamento economico della gestione (fatturato, incassi, morosità, costi, ecc.)